Estimation théorique
Route de Chevillon,89120 Charny Orée de Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chevillon,89120-Charny Orée de Puisaye indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 155 | LE VILLAGE PRUNOY | 8 | 220 | 1000 | 160000€ | 727€ |
2019-12-11 | 17 | PLA SAINT LAURENT | 5 | 105 | 1000 | 60000€ | 571€ |
2022-11-29 | 11 | PLA SAINT LAURENT | 2 | 82 | 234 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE BEZANCON | 4 | 101 | 1000 | 145000€ | 1436€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE CHEVILLON | 3 | 60 | 661 | 64980€ | 1083€ |
2019-11-30 | 16 | RTE DE VILLEFRANCHE ST PHAL | 5 | 123 | 3555 | 175000€ | 1423€ |
2021-09-15 | 211 | LA PATROUILLE | 4 | 90 | 1000 | 99000€ | 1100€ |
2021-10-12 | 180 | LE CHATEAU PRUNOY | 3 | 80 | 2424 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-14 | 175 | CHAMP DE LA CURE | 3 | 60 | 601 | 79000€ | 1317€ |
2020-06-13 | 147 | CHAMP DE LA CURE | 2 | 48 | 600 | 60000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 221 | LES BOUDINS | 5 | 140 | 9520 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-22 | 58 | CHAMP DE LA CURE | 7 | 230 | 1395 | 173000€ | 752€ |
2019-05-11 | 52 | RTE DE CHEVILLON | 2 | 26 | 891 | 30000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 49 | RTE DE MORIZET | 5 | 99 | 2100 | 185250€ | 1871€ |
2020-02-15 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 78000€ | 963€ |
2021-12-09 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 96000€ | 1185€ |
2020-11-25 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 5 | 186 | 450 | 174000€ | 935€ |
2021-10-28 | 137 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 62 | 215 | 47000€ | 758€ |
2023-05-30 | 191 | BEL AIR PRUNOY | 5 | 90 | 1655 | 122000€ | 1356€ |
2022-11-29 | 65 | LES COMTES PRUNOY | 6 | 104 | 900 | 60000€ | 577€ |
2022-01-28 | 218 | LES RICHARDS | 4 | 92 | 951 | 141500€ | 1538€ |
2023-01-06 | 9027 | HAM LA TUILERIE DE COURBOI | 6 | 155 | 675 | 65000€ | 419€ |
2021-07-29 | 124 | SAINT LAURENT | 3 | 52 | 43533 | 143000€ | 2750€ |
2021-03-29 | 219 | LE PORTOT | 2 | 82 | 907 | 127000€ | 1549€ |
2021-11-30 | 211 | LES DREUX | 3 | 80 | 572 | 97000€ | 1213€ |
2019-10-28 | 23 | CHE DES GOGERS | 6 | 268 | 1000 | 248000€ | 925€ |
2023-01-24 | 48 | HAM DE COURBOISSY | 3 | 62 | 1186 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-27 | 83 | MALVRAIN PRUNOY | 2 | 95 | 428 | 112000€ | 1179€ |
2019-10-31 | 229 | LE CLOS DES TROUSSARDS | 4 | 128 | 977 | 160000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 78 | LES FREMAUX | 2 | 46 | 1000 | 30000€ | 652€ |
2022-11-30 | 86 | MALVRAIN PRUNOY | 3 | 69 | 986 | 76000€ | 1101€ |
2022-07-12 | 4 | COURBOISSY DICY | 5 | 157 | 2230 | 180000€ | 1146€ |
2022-04-20 | 20 | HAM DE COURBOISSY | 4 | 59 | 1000 | 325000€ | 5508€ |
2020-12-18 | 224 | LA CLOUTIERE | 4 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-27 | 12 | LA BUFFERIE | 7 | 156 | 778 | 187000€ | 1199€ |
2019-07-09 | 7 | CHE DES GOGERS | 3 | 94 | 489 | 90000€ | 957€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DES GOGERS | 3 | 64 | 321 | 58000€ | 906€ |
2020-12-08 | 38 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 120 | 476 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 6 | CHE DES GOGERS | 4 | 78 | 763 | 70200€ | 900€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DES GOGERS | 3 | 56 | 682 | 65000€ | 1161€ |
2020-11-19 | 27 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 88 | 1959 | 158000€ | 1795€ |
2020-02-29 | 183 | LES ETIFFIAUX | 6 | 124 | 28191 | 273150€ | 2203€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE L EGLISE SAINT EUTROPE | 5 | 97 | 479 | 50000€ | 515€ |
2019-06-06 | 24 | RTE DE JOIGNY | 3 | 80 | 102 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DE JOIGNY | 3 | 80 | 102 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE JOIGNY | 2 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE L EGLISE SAINT EUTROPE | 3 | 100 | 93 | 40000€ | 400€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE JOIGNY | 5 | 86 | 1000 | 136450€ | 1587€ |
2020-09-11 | 31 | RTE DE JOIGNY | 3 | 77 | 1000 | 85000€ | 1104€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA FABULOSERIE | 5 | 83 | 486 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-22 | 17 | RTE DE JOIGNY | 4 | 100 | 137 | 64000€ | 640€ |
2020-08-28 | 352 | LES FREMIS | 4 | 133 | 4380 | 168500€ | 1267€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES CANES | 2 | 45 | 163 | 75000€ | 1667€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 50000€ | 562€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 59000€ | 663€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 89000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DE JOIGNY | 4 | 77 | 113 | 65000€ | 844€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DE JOIGNY | 2 | 96 | 404 | 68000€ | 708€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DE JOIGNY | 3 | 76 | 339 | 47000€ | 618€ |
2022-09-29 | 7 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 325 | 49000€ | 700€ |
2019-08-02 | 170 | ETANG DES VERNIERS CHEVILL | 2 | 24 | 57592 | 75000€ | 3125€ |
2023-02-03 | 170 | ETANG DES VERNIERS CHEVILL | 2 | 24 | 27592 | 182000€ | 7583€ |
2021-06-01 | 36 | RUE DE JOIGNY | 8 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES FORGERONS | 3 | 65 | 138 | 92000€ | 1415€ |
2021-01-08 | 16 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 5 | 72 | 747 | 70500€ | 979€ |
2022-11-09 | 0 | LE VILLAGE DICY | 5 | 180 | 422 | 289500€ | 1608€ |
2022-10-21 | 0 | CHAMP DE LA BARRIERE | 3 | 50 | 117 | 84000€ | 1680€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 266 | 44000€ | 611€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 266 | 45000€ | 625€ |
2020-08-28 | 18 | LES JUBLIERS | 3 | 136 | 692 | 163000€ | 1199€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 324 | 92000€ | 1022€ |
2022-01-13 | 7 | VILLE PERDUE | 5 | 90 | 500 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-04 | 446 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 3 | 49 | 211 | 95000€ | 1939€ |
2022-11-10 | 147 | LE VILLAGE DICY | 6 | 150 | 469 | 143000€ | 953€ |
2023-03-03 | 1 | LES ROBINS | 3 | 75 | 972 | 47000€ | 627€ |
2020-03-12 | 14 | LES MALETS | 4 | 112 | 1719 | 36000€ | 321€ |
2019-12-05 | 150 | LE VILLAGE DICY | 3 | 65 | 1255 | 81000€ | 1246€ |
2020-10-16 | 235 | LES FREMIS | 4 | 114 | 794 | 175000€ | 1535€ |
2020-12-12 | 158 | LE VILLAGE DICY | 4 | 150 | 578 | 115000€ | 767€ |
2022-03-24 | 158 | LE VILLAGE DICY | 4 | 150 | 578 | 115500€ | 770€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 71 | 911 | 90000€ | 1268€ |
2019-05-18 | 152 | LE VILLAGE DICY | 6 | 126 | 554 | 100000€ | 794€ |
2022-04-28 | 203 | LA BERNETTERIE | 4 | 42 | 1112 | 55000€ | 1310€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 92 | 285 | 22000€ | 239€ |
2019-12-10 | 14 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 5 | 86 | 1324 | 50000€ | 581€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 59 | 891 | 120000€ | 2034€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 50 | 70 | 97000€ | 1940€ |
2019-11-14 | 202 | LA BERNETTERIE | 5 | 111 | 623 | 123700€ | 1114€ |
2022-06-15 | 5 | LES REVERDYS | 3 | 60 | 873 | 99400€ | 1657€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU COUVENT | 3 | 124 | 1590 | 132000€ | 1065€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 180 | 1060 | 112500€ | 625€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 55 | 1155 | 79000€ | 1436€ |
2021-02-08 | 1 | VC HAM MAROLLES | 6 | 154 | 631 | 85000€ | 552€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 141 | 52500€ | 890€ |
2023-01-13 | 2 | VC HAM MAROLLES | 5 | 115 | 1608 | 99000€ | 861€ |
2019-09-25 | 2 | LES REVERDYS | 7 | 130 | 712 | 198000€ | 1523€ |
2022-01-15 | 9 | IMP DU CHATEAU VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 1090 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-23 | 460 | LA SABLONNIERE | 3 | 93 | 500 | 109900€ | 1182€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA JULIENNERIE | 6 | 115 | 950 | 120500€ | 1048€ |
2019-08-28 | 78 | RTE DE PRUNOY | 4 | 91 | 500 | 117000€ | 1286€ |
2022-07-08 | 6 | MAROLLES | 5 | 101 | 1036 | 168000€ | 1663€ |
2022-07-06 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 663 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-15 | 13 | RTE DE COURBOISSY | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 70 | 1046 | 115000€ | 1643€ |
2022-10-21 | 15 | LE GRAND BRALON | 4 | 87 | 540 | 71000€ | 816€ |
2022-11-03 | 84 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 77 | 2500 | 145000€ | 1883€ |
2020-05-19 | 328 | CHAMPS BOUCHET | 4 | 86 | 880 | 74000€ | 860€ |
2021-02-12 | 88 | RTE DE LA MOTHE | 5 | 89 | 720 | 102000€ | 1146€ |
2021-02-18 | 195 | LES PETITES TERRES NOIRES | 4 | 98 | 901 | 23000€ | 235€ |
2019-08-09 | 17 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 100 | 235 | 70000€ | 700€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 2 | 61 | 175 | 48000€ | 787€ |
2022-09-19 | 74 | RTE DE PRUNOY | 4 | 64 | 893 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-03 | 39 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 55 | 990 | 60400€ | 1098€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 935 | 36750€ | 448€ |
2020-12-21 | 26 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 120 | 299 | 89000€ | 742€ |
2019-07-02 | 450 | CHAMPS BOUCHET | 6 | 128 | 2000 | 103000€ | 805€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 445 | 126000€ | 1482€ |
2021-08-23 | 25 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 78 | 210 | 27000€ | 346€ |
2021-01-26 | 49 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 64 | 675 | 25000€ | 391€ |
2019-09-23 | 231 | VIGNES DES DUMANDS | 4 | 133 | 1980 | 145000€ | 1090€ |
2021-09-17 | 45 | RTE DE PRUNOY | 4 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2021-03-18 | 44 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 63 | 826 | 85000€ | 1349€ |
2021-10-19 | 1 | CHAMP DU PUITS CHEVILLON | 3 | 55 | 500 | 89000€ | 1618€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 68 | 797 | 114550€ | 1685€ |
2022-07-12 | 42 | LES DUMANDS | 2 | 74 | 330 | 91500€ | 1236€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 6 | 104 | 306 | 120000€ | 1154€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 6 | 104 | 306 | 149000€ | 1433€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 50 | 695 | 73600€ | 1472€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 6 | 150 | 1562 | 110000€ | 733€ |
2021-05-25 | 11 | IMP DE LA GRANDE PIECE | 2 | 52 | 842 | 45000€ | 865€ |
2021-08-04 | 473 | VIGNES DES GLORIETTES | 3 | 58 | 500 | 108000€ | 1862€ |
2021-01-08 | 9170 | VIGNES DE LA SABLONNIERE | 4 | 82 | 2181 | 132000€ | 1610€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 138 | 1969 | 165000€ | 1196€ |
2022-07-08 | 35 | LES DUMANDS | 3 | 58 | 910 | 237000€ | 4086€ |
2019-11-20 | 9174 | PLAINE DES COCHARDS | 4 | 70 | 2663 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-16 | 64 | RTE DE PRUNOY | 3 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 4 | 83 | 292 | 116000€ | 1398€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 732 | 117000€ | 1083€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DE L'EGLISE CHEVILLON | 5 | 105 | 245 | 138000€ | 1314€ |
2020-01-03 | 100 | LES PAGES | 5 | 150 | 1187 | 164000€ | 1093€ |
2021-07-27 | 50 | RUE GASTON CHAUSSON | 1 | 40 | 182 | 75000€ | 1875€ |
2022-05-24 | 101 | LES PAGES | 5 | 133 | 291 | 75000€ | 564€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 81 | 646 | 115000€ | 1420€ |
2019-09-14 | 14 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 567 | 83800€ | 1352€ |
2021-11-03 | 128 | LA RUE CHAUDE | 4 | 89 | 3410 | 353265€ | 3969€ |
2021-07-16 | 22 | RTE DE COURBOISSY | 4 | 97 | 642 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-27 | 27 | RUE DE PRUNOY | 5 | 80 | 299 | 107000€ | 1338€ |
2019-05-03 | 31 | AV PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1209 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 55 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 77 | 215 | 113000€ | 1468€ |
2021-06-22 | 45 | LA MIOTTERIE | 2 | 60 | 1503 | 85000€ | 1417€ |